北京旅游照片图集***

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简述信息一览：

• 1、北京:严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆
• 2、北京将积极探索建立宅基地有偿退出机制

北京:严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆

凤凰网房产讯 据北京市人民***网站8月11日消息，北京市人民***发布关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见，意见指出严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。

《北京市人民***关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》8月11日发布，其中提出：严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋；严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。

盘活利用的闲置住宅应当是在合法宅基地上已经闲置且预期继续闲置2年以上的住宅，履行出租登记手续，租赁合同期限不得超过20年，严禁出租不符合条件的房屋，严禁违法群租。

针对农村宅基地试点改革的相关情况，农业农村部党组成员兼中央农办秘书局局长吴宏耀表示，农村宅基地涉及农民切身利益，十分敏感和复杂，要稳慎推进农村宅基地管理，探索所有权、资格权和使用权三权分置。

要坚决守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。要切实维护农民权益，不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。

北京将积极探索建立宅基地有偿退出机制

1、凤凰网房产讯 据北京市人民***网站8月11日消息，北京市人民***发布关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见，意见指出将积极探索建立有偿退出和转让机制。

2、宅基地有偿使用制度探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径；适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。

3、明确答案 全国宅基地试点有浙江义乌市、浙江德清县、北京大兴区等。这些地区在宅基地制度改革方面进行了积极的探索和实践。详细解释 浙江义乌市试点情况 浙江义乌市作为全国宅基地试点之一，重点探索了宅基地的自愿有偿退出机制。

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